东莞又一条村要发达了!政府大手笔旧村改造!

昨天,东莞自然资源局发布了一份文件,《寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元等2个更新单元划定方案批前公示》,预示着寮步镇中心区这两个片区将迎来大变化。


寮步富竹山村综合更新单元


富竹山村综合更新单元地处寮步镇中北部位置,位于城市中心区内,紧邻莞樟路城市发展轴和蟠龙路生态文化轴,是寮步镇未来发展的核心区域。目前,该片区的用地以旧工业和旧村庄为主。北至莞樟路、南至富荣路、西至富兴路。面积为31.47公顷。


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这里的大部分地方都要拆除重建。拆除后做什么呢?包括45.6万平方米居住,6.37万平方米商业,还包括3.5万平方米的新型产业用房。还配套了小学、九年一贯制学校、社区中心等问题设施,公共停车位、公交首末站、公园等。


总之,改造完成后将变身高大上的现代社区。这里有很大片旧村庄,在这里有自建房的要发达了!


寮步鸿图广场商住更新单元


鸿图广场商住更新单元位于寮步镇新城市中心片区的行政中心板块,香市路城市发展轴、莞樟路传统发展轴和蟠龙路生态文化轴三轴交汇处。北至莞樟公路,南至寮步镇人民政府,西至仁和路,东至石大公路,单元面积为10.38公顷。


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这里将变成什么样呢?更新建筑总面积20.31万平方米,其中商业2.03万平方米,居住18.28万平方米,还配建社区中心和停车场。


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说起旧村改造

去年东莞有一条村成为改造的典范

村民分钱分房分铺,让很多人羡慕!

钟屋围村:分钱分房分铺价值近千万


东城牛山钟屋围村这两年进行了连片三旧改造。改造前,东城牛山钟屋围村内部道路破败,房屋建筑质量差,生活配套严重缺乏,大部分原居民已迁离,村内居住大量“三无”人员,并开设很多无证经营小作坊,村内脏乱差情况严重,给附近学校及村民带来严重的环境和治安问题。


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改造后,配套建设幼儿园、公园、广场、球场、村民活动中心(老人活动中心)、道路等公共设施。居住环境不但大为改善,另外村民平均获得350万元/户现金补偿、超过200㎡/户的现代住宅和平均40㎡/户的临街旺铺。


按照东城目前的房价水平(2万以上),现金+大房子+临街商铺,价值近1000万!


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目前东莞正在大力推进城市更新

按照政府的规划

力争未来3年实现城市更新3万亩

会有越多越多的片区将被改造

城市面貌将焕然一新


此前东莞公布的一些连片改造片区

这两年,政府试点、或筹备不少片区的改造

公开提及了不少片区的改造计划

(下面的表格为不完全统计)

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火炼树旧村旧厂城市更新项目

同沙工业园城市更新项目

周屋土尾坑城市更新项目

牛山村城市更新项目

东城黄旗南片区

万江龙湾片区

麻涌滨江片区

茶山东岳-珀乐片区

樟木头樟洋片区

东城乌石岗—石井片区

南城宏图片区

南城东华片区

南城石鼓片区

长安科技商务区

长安茅洲河沿岸区域

洪梅河西片区

黄江大冚村片区

凤岗镇天堂围片区


随着东莞城市更新计划的推进

会有越来越多的片区得到改造

这些片区改造完成之后,

周边配套将得到完善,

生活品质也将得到明显提升。

对于周边的居民来说是大利好,

不但生活更美好,钱包也要鼓起来了!



来源:我们的东莞、东莞寮步、富竹山村委会


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