重磅!东莞“半价”共有产权房来了!谁可以买?

东莞三限房(共有产权房)来了!


一套200万的房子,只需要花100万就能买下来!


东莞市人民政府办公室关于印发

《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》

的通知。


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通知对“三限房”建设和分配也做了具体规定。 
根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则,三限房建筑面积限定在 70~80 平方米,户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫,实施基本装修交付

按照此次会议,东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房项目。


“半价买房!东莞三限房来了


三限房,也就是共有产权住房,限房价、限地价、限销售对象。三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有(东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构)承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有。购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。



简单说就是一套三限房,你跟政府共有产权,你可以只买这套房的50%产权,只花一半的钱,就能买来居住,享受普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。比如一套市场价200万的房子,你只要花100万就能买下。按照30%的首付计算,200万的房子,你只需要首付30万。


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为70-80㎡精装房!什么人可以买?


根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则,三限房建筑面积限定在70-80平方米,户型为两房两厅一卫三房两厅一卫,实施基本装修交付。三限房的价格,政府会严格限价,在拍地前就会确定限价。


谁可以买?三限房销售对象


销售对象基本条件,承购人应同时符合以下条件:


1.有配偶或共同生活子女,承购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房,申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录


2.具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年,或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年


3.与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致);


4.具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称。


相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法(试行)》(东府〔2020〕49号)以及其他政策性住房优惠。


怎么买?定向分配/抽签



分配方式。三限房分配按照两个阶段进行,第一阶段定向分配,第二阶段公开抽签。


1.第一阶段定向分配。向所属园区、镇街同时符合以下条件的对象定向分配:


(1)符合销售对象基本条件。

(2)具备以下条件之一:本科或以上学历,高级工或以上职业技能,助理级或以上职称。

(3)符合以下两项条件之一:一是当前工作单位为国家级高新技术企业、省级高成长中小企业、市级或以上“专精特新”中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业,或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。二是获得以下荣誉之一:获得发明专利或实用新型专利,东莞市技术能手(由市人力资源社会保障局认定),东莞市职工技术标兵(由市总工会认定),东莞市级或以上党委政府颁发的奖项,广东省级或以上职能部门颁发的奖项。


符合条件的申请人不超过房源总数的,抽签确定选房次序;符合条件的申请人超过房源总数的,抽签确定入围申请人及选房次序。


2.第二阶段公开抽签。定向分配结束后仍有剩余房源的,接受本园区、镇街符合销售对象基本条件的人员申请,并抽签分配。


三限房房源取得销售许可后1年内未销售完毕的,在全市范围内接受符合销售对象基本条件的人员申请,并抽签分配。


各园区、镇街根据本方案自行制定具体分配方案,经市住房城乡建设局审核后公布实施。


来源:东莞地产圈、东莞好房


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