莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?

前段时间,东莞最新学区划分出炉,

引起了不少家长的讨论和关注~

有的家长关心自己的孩子会去哪家学校,

有的家长关心——

自己买得起主城区哪个学校的学区房…


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图1

虽然说近年来

东莞房价可以说是过高了

但是东莞房价飙升的势头

以及城市潜力和吸引力

一直排在中国国内前三甲

下面小编带大家看看东莞学区房房价

现在势头怎么样!


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图3


学区房飙升!莞城破4W/㎡


主城区的学区房,

高价基本集中在莞城和南城,

最高的房价已经突破4万元/㎡!

但小部分仍有8000元/㎡的”白菜价”~



莞城


名校林立,

莞城的二手学区房价格自然高企,

并且在售房源也不是很多,

仅有10个楼盘在售!

均价都在2万-3万徘徊~


价格最低的是金牛花园

均价约1.4万——约2.2万元/㎡

价格最高的为东江月

均价去到了约3.9万元/~


// 金牛花园 //


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图5

莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图7


// 碧桂园·东江月 //


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东城


而东城省级小学的二手学区房房源

相比莞城多了2个楼盘,

诸如宝城花园、高峰楼、金明楼

金源花园、众成 · 翠榕苑等~


在东城中心小学学区范围的二手学区房,

均价在约2万元/㎡以下,

而东城小学周边的学区房,

则普遍在约3万元/㎡上下~


// 宝城花园 //


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// 金明楼 //


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南城


南城中心小学学区范围

与南城阳光一小学区范围内,

二手学区房算的上是”目不暇接”,

两个学区内共有23个楼盘的房源在售,

并且价格区间较大!


最高均价约4万元/㎡的尚书银座,

最低均价约1.1万元/㎡的宏远花园,

可选择的范围那是相当广了~


// 宏远花园 //


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// 尚书银座 //


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松山湖最高已突破7万元/㎡!

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松山湖


接下来,广深创新科技走廊C位担当——松山湖出场了。谈到东莞的教育话题,必然绕不开松山湖。作为华为、大疆等高科技企业入驻的高新产业园区,其内共有各类院校32所,国家、省、市各类名师百人以上,占比超过20%!


雄厚的教育资源及配套,造就了上车松山湖的不易。


松山湖共有13个二手学区楼盘有房源在售,其中万科松山湖1号,房价基本都在6万元/㎡!甚至有高达75758元/㎡的!


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图19


松山湖4所公办小学学区内,

共有13个楼盘二手在售~

其中大部分楼盘

都可入读松山湖中心小学、

松山湖第一小学和松山湖第二小学,

但松山湖实验小学,

只有均价约5万元/㎡的盛世山湖可以就读~


// 盛世山湖 紫檀山 //


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其他楼盘,最高的万科1号

均价接近约7万元/㎡!!!

最低的松湖花园也要约4.5万元/㎡,

其他的大部分都在约5万元/㎡上下浮动~


// 万科松山湖1号 //


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//松湖花园 //


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为什么都要选主城区

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东莞主城区的教育资源一向雄厚,

查询数据,全市共有42所省一级小学,

主城区就占了7所!

在2018年发布的东莞名校排行中,

莞城中心小学、莞城实验小学、莞城建设小学

直接包揽前三甲!


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图27


并且主城区的学区房房源选择也较多,

共有45个楼盘有二手房源在售,

可想而知,主城区

什么是家长们的”心头好”…


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图29




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用来资产保值有前景

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其实,学区房除了用于孩子的教育外,

用来资产保值也是十分有前景的~


莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图31


毕竟随着东莞入户门槛的降低,

2017年-2019年,

3年里东莞新增了50万户籍人口,

到2025年,还预计要增加110万,

到2030年预计增加180万,

未来将有大量学生转为户籍学生!


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在这样的趋势下,东莞优质的学区房,

也许会成为未来东莞房市的”硬通货”。


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由于篇幅关系,

我们把全市24所名校附近的学区房房价

整理放在了后台~

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东莞名校周边学区房的详细信息!

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如今莞城学区房价居高不下

松山湖更是

达到的深圳福田区的级别

你认为该不该买主城区的房子呢?

来评论区一起说说吧



莞城学区房突破4万元/㎡!东莞孩子还读得起哪里的学校?插图39

来源:东莞本地宝、东莞房姐、安居客、链家、房天下,网络,莞易网

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