发达了!东莞这条村要拆迁改造了!就在华为基地旁!还有这条村终于如愿…


前日,华为在东莞举办开发者大会
在东莞发布了鸿蒙操作系统
一天之间刷爆了全网络
而就在同一天
华为基地旁的一条村改造方案批前公示
%title插图%num


这条村就是大朗镇黎贝岭村
改造区域位于大朗镇松佛片区
华为二期基地东侧
北邻松山湖大道,东靠富民路
面积为17.79公顷
拆除重建区面积为14.64公顷
%title插图%num
改造区域绝大部分面积是旧村
占了约90%,还有小部分旧厂
这里布满了各种村民自建房
跟常见的城中村类似
环境比较差、到处挂满电线、道路狭窄无序
与松山湖周边高新区的形象落差明显
%title插图%num
%title插图%num


此改造单元更新方向为商住功能
建设总面积为39.81万㎡
其中商业8.82万居住30.99万㎡
还将配套48班的小学、299个车位的停车场
11942的社区公园
%title插图%num


旧村改造往往采用物业补偿、现金补偿
或者物业+现金的补偿方式
大朗镇黎贝岭村靠近松山湖在华为基地旁
周边新楼盘已经3万元/平米左右了
如果能分到几百平的物业
很容易就能达到千万身家


这些村也要改造了!(近期公布的)

最近几天
东莞自然资源局发布了几份文件
谢岗、麻涌、道滘三个镇街共5个片区
城市更新单元划定方案的批前公示也出炉了


谢岗镇谢岗村


目前公示的更新方案,包括谢岗村东部跟南部。


谢岗镇谢岗村东部居住更新单元


谢岗镇谢岗村东部居住更新单元位于谢岗镇中部,距离镇政府约500米,是完善中心区生活配套功能的重要载体。周边配套服务齐全,生态资源丰富,是打造谢岗镇公共服务中心的重要板块。


更新范围:东至规划六路,南至谢常路,西至规划四路,北至规划一路。更新单元面积为13.55公顷。


%title插图%num


本单元更新方向为居住类,居住面积24.85万㎡。公共设施方面规划有一所27班高中,250个车位的社会公共停车场,3001㎡社区体育公园等。


谢岗镇谢岗村南部居住更新单元


该更新单元位于改造片区的南部,东至文明路,南至谢常路,西至规划七路,北至自然界线(水域)。更新单元面积为10.76公顷。周边配套服务齐全,生态资源丰富,是打造谢岗镇公共服务中心的重要板块。


%title插图%num


本单元更新方向为居住类,建筑总量22.67万㎡,其商业1.35万㎡,居住21.32万㎡。公共设施方面规划有用地面积208㎡的社区体育公园,200个车位的社会公共停车场。


麻涌镇东太村


麻涌镇东太村商住更新单元位于麻涌镇中部位置,属于镇总体规划确定的城镇中心片区内,西侧紧邻麻涌镇政府,区位条件优越。该更新单元在镇总体规划的功能布局中以居住功能为主。


更新单元范围东至河流、南至中心大道、西至河流、北至规划一路,用地面积约12.57公顷( 188.54亩)。现状主要是旧村住宅。


%title插图%num


本单元更新方向为商住类,建筑总量29.47万㎡,其中商业4.65万㎡,居住24.82万㎡。公共设施方面规划有24班小学,包含280个车位的社会公共停车场(附设在小学用地内)。此外,规划打通规划思路,规划建设用地面积3969㎡的生态修复区。



麻涌镇麻一村


麻涌镇麻一村中成片产城融合类更新单元位于东莞市西北部、紧邻东江,是穗莞融合的交界地区,是东莞与广州对接的门户。该更新单元西起广深沿江高速、东至第二涌、北临广麻公路,南靠农用地,更新单元规模32.10公顷。


%title插图%num


本单元更新方向为产城融合功能,建筑总量60.11万㎡,其中居住28.52万㎡,工业31.58万㎡。公共设施方面规划有27班的九年一贯制学校,用地面积10074㎡的社区公园,用地面积11138㎡生态修复区。



道滘镇中心区


道滘镇中心区商住类更新单元位于道滘镇中心区,位于西部干线和小河路交汇处,距广深高速出入口不足1公里,对外交通十分便利。该更新单元范围西北临西部干线,南接振兴路,西临河涌,东邻兴华路与小河路。更新单元范围面积为30.9公顷(463.51亩) 。现状用地以旧村、旧厂为主


%title插图%num


本单元更新方向为商住功能,建筑总量51.43万㎡,其中商业11.06万㎡,居住40.37万㎡。公共设施方面规划有用地面积为12785㎡的社区公园,服务规模为42班小学、9班初中的九年一贯制学校。规划新增社会停车场库(包含停车位350个),公园首末站等道路交通设施。



▲上下滑动查看完整的内容


随着东莞城市更新计划的推进
会有越来越多的片区得到改造
这些片区改造完成之后
周边配套将得到完善
生活品质也将得到明显提升
对于周边的居民来说是大利好
不但生活更美好,钱包也要鼓起来了
%title插图%num
然而消息一传开
东莞这个地区的朋友们就不嗨森

%title插图%num


%title插图%num

别急,这次莞城这个地区

真的真的真的安排上了


%title插图%num

%title插图%num

8月8日,莞城举行了农村人居环境整治工作会议,贯彻落实全市农村人居环境整治工作现场推进会精神,全面部署莞城人居环境整治工作。会议提到莞城将围绕“建、管、改、治、提”五字进行大改造。


%title插图%num


其中,会议派发了
《莞城人居环境整治项目库清单》
清单上共有36个项目
包括协益电子厂旧厂房改造,华侨城东莞记忆项目,
西正路、市桥路商业街里面改造等…

%title插图%num

◆◆
36个改造项目清单
◆◆


%title插图%num
1、莞城科技园旧厂房改造(科创中心)


土地面积为34294.25平方米,首期改造部分土地面积为8291.1平方米,计划建成建筑面积34920平方米,两栋建筑物一栋10层,另一栋13层的物业。


2、协益电子厂旧厂房改造(科创生态智慧谷)


已办项目用地区域:已初步确定约60.83亩的地块,并划定其区域红线。待办项目用地性质及规划指标:地块为二类历史地段保护,需要进行专题报告研究,正在按相关文件要求办理相关申请。


3、莞城粮仓活化项目


以莞城粮仓为核心,打造莞城工业创意设计小镇,项目采用“设计+”全产业链的模式,打造从工业设计到生产加工的产业示范小镇,首期范围面积8.9万平方米。


4、华侨城东莞记忆项目


“三江六岸”历史游径文旅项目,打造八大特色项目16个节点项目,其中莞城和园地块、珊洲河、骑楼街、过江步行桥等为首期启动项目,后续延伸至骑楼周边片区城市更新改造。
%title插图%num
5、西正路、市桥路商业街立面改造


沿街建筑立面改造,道路断面改造,优化局部步行街交通组织,包括地面铺装、增设有轨电车等。


6、莞城示范路金牛路升级改造工程


以金牛路靠近实验小学一边人行道为试点整体提升改造,打造样板路段,并以示范路辐射周边打造示范区。通过升级改造,保障双向六车道,同时通过压缩人行道的宽度在道路北侧增加约2.5m宽的直式停车位;升级改造金牛路单边人行道;升级改造人行道行道树的树池。


7、莞太路2、3号人行天桥灯饰项目
对莞太路2#3#人行天桥增加夜景灯饰,以更好地融入中心城区“一心、两轴、一环、多点”的夜景空间景观结构。


8、莞太路增设庭院灯项目


在莞太路(莞城段)增设136套庭院灯,亮化莞城,更好地融入中心城区夜景景观。
%title插图%num


9、东江步道增设庭院灯项目
在东江步道沿线(博厦、北隅、西隅社区段)增设61套庭院灯,健全市政设施,保证居民出行。


10、厕所革命(19座公厕升级改造)


按照《东莞市“厕所革命”行动工作方案》的要求,参考《东莞市公共厕所升级改造技术指引》标准对辖区内19座公厕进行整体升级改造,打造干净、整洁公厕,提升群众如厕环境。


11、厕所革命(星级公厕改造)


通过增加公厕智能监控系统,美化外观,提升蹲厕、洗手盆、抽风系统、无障碍设施等配套设施,以打造美观、干净、符合现代城市标准的厕所。


12、彩色林建设


“彩色林建设含博厦高架桥、东纵路沃尔玛对出和君尚对出两座人行天桥、莞太路(莞城段 )以及东江大道3号公厕前绿化提升,其中东江大道3号公厕前绿化提升与东江大道3号公厕改造一体同步进行。 


1.莞城博厦高架桥:该项目绿化总长度约1503.6米,主要在博厦桥上两边增加观赏性花种,通过新种植勒杜鹃、天冬等天桥绿化植物、新建绿化挂箱等美化博厦高架桥


2.东纵路沃尔玛对出天桥和君尚对出人行天桥:该项目包含东纵路罗沙天桥及沃尔玛天桥共2处人行天桥,绿化总长度约124.4米,主要通过对现状人行天桥增加立体绿化,如新种植勒杜鹃、鸭脚木、炮仗花等天桥绿化植物,新建绿化挂箱等进一步靓化天桥景观;  
                                                         
3.莞太路(莞城段):该项目面积约3000平方米,主要对莞太路(莞城段)中间绿化带和人行道隔离绿化带进行提升改造,采用低、中、高层植物搭配,形成色彩丰富、层次分明的植物景观效果。
%title插图%num
13、人民公园升级改造项目


对绿化、道路、门楼、部分亭廊进行升级改造。


14、草塘公园升级改造项目


草塘公园升级改造总面积约15752平方米,主要结合公园地形、现状特点,通过移除部分乔木,清除杂乱灌木丛,重新搭配部分不同花期植物,以及地被、灌木等丰富绿化景观,同时完善园内市政设施,拓宽部分园道,提升草塘公园环境,满足附近居民需求。


15、平乐坊路私人房外墙改造工程


对平乐坊道路(平乐坊小学至十字路口段)20座私人房外墙进行升级改造,进一步提升平乐坊小学周边景观。


16、平乐坊小广场升级改造项目


平乐坊小广场项目主要采用现代中式风格,结合现状空间结构、莞城历史文化特性进行规划布局,通过增加健身区、休闲歇息区、景观文化墙,提升平乐坊环境,满足附近居民需求。
%title插图%num
17、中心城区夜景灯光工程莞城部分


中心城区夜景灯光景观品质提升项目(莞城部分)范围主要涉及浩宇大厦、汇峰中心、方中大厦、万科中心四栋楼宇的建筑外立面,通过提升现状建筑外立面夜景工程、完善操控系统对接实现与中心城区夜景灯光景观品质提升项目的衔接,是莞城链接中心城区夜景灯光景观品质提升项目的重要组成部分。


18、东城中路莞城段绿化提升项目


通过采用不同植物主色调、花期进行设计,营造简洁、通透的植物景观效果,从而打造出精品线路。


19、旨亭街口闲置地改造


街头休闲小公园。


20、博厦工农路旁闲置地改造


街头休闲小公园。
%title插图%num
21、工农路景观化改造


工农路全路段升级。


22、文化广场升级改造


广场升级改造。


23、体育公园升级改造


建设小学后面地块,新建体育训练馆。


24、博厦社区服务中心


双龙酒店旁,占地466平方米,建筑面积1165平方米。
%title插图%num
25、博厦社区中心广场


博厦二甲路旁,占地2000平方米,闲置改造。


26、”莞城街道排水管线普查及排水(雨污分流)专项规划”


全镇域排水管线普查,全长约250KM,编制全镇域排水专项规划。


27、步步高小区雨污分流改造工程


小区内雨污分流改造,长度9公里,管径DN100-DN400。


28、莞城街道2018-2020年批次截污次支管网
管道总长度约为0.955公里,所有管径DN100-DN400,主要分布在运河东一路、新河北路、工农八号、合和街。


29、垃圾填埋场综合整治


2018年8月30日正式进场开始对填埋场进行雨污分流、场体内渗滤液导排、收集系统等土建项目的施工,于2018年12月底已完工。根据市局和相关专家的指导意见,城管分局目前正联系相关专业设计单位,按照广东省镇级填埋场整治技术要求对填埋场整治工作进行完善。

30、东莞市莞城珊洲河河涌原位生态修复示范工程


提升珊洲河水质达标Ⅴ类水。
%title插图%num
31、 东莞市人民公园莲塘湖景观水生态净化和水生态景观提升示范项目


提升莲塘湖水质达标Ⅲ类水,水体透明度大于等于1.5米,不足1.5米的地方水清见底。


32、”细村市场旧棚加固及维修”


加固维修旧棚。


33、”细村市场新菜场入口及联社门口路面升级改造”


将原来的水泥路改造为沥青路。


34、博厦米粉厂改造


集贸市场


35、博厦米粉厂改造


公共厕所。


36、生活垃圾分类


莞城街道于2019年1月4日印发了《东莞市公共机构生活垃圾分类制度实施方案》,制定了莞城街道公共机构生活垃圾分类投放指引和分类标准,通过积极发挥公共机构生活垃圾强制分类带头作用,有针对性地指引各公共机构做好生活垃圾强制分类工作,以点带面扩大生活垃圾强制分类范围。目前,垃圾分类工作正稳步推进。

%title插图%num


这些项目改造完成之后

莞城的居住环境会越来越好

小伙伴们的生活品质也将得到明显提升

那么下一个又会轮到哪里呢?

让我们一起拭目以待吧!


来源:我们的东莞,莞香花开,东莞阳光网,网络


掌上东莞—就在我们身边!

这里发布一切与东莞有关的事情!

%title插图%num


掌上东莞:最新、最快、还不一样




本篇文章来源于微信公众号:掌上东莞

声明:本文来自掌上东莞用户投稿,以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“掌上东莞号”用户上传并发布,用于个人学习、研究或者欣赏使用,作品版权归源作者所有,本平台仅提供信息存储服务,不代表掌上东莞立场,如有侵权,请联系后台处理。仅供交流分享不作任何商业用途。如需转载请注明出处。

发表评论

登录后才能评论