再见了!别墅!东莞发布重要新规!


每个人都希望能拥有一套属于自己的别墅
独门独院,有天有地
但是
就在昨天东莞出台禁墅令
以后你有钱可能也买不到别墅了!

再见了!别墅!东莞发布重要新规!



昨天
东莞市自然资源局发布
《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》
《意见》明确指出
居住项目内严禁建设别墅
同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅!


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根据《意见》定义
“别墅”指的是带有私家花园的低层独立式住宅
《意见》指出
对于居住项目应按高低有别、分类处理的原则
对住宅建筑进行分区分类管理。
对于中心城区(指东城、南城、莞城和万江)、
轨道站点TOD等高密度发展区域,
禁止规划布局层数低的住宅,
避免占用大量住宅土地;
但无论是中心城区还是一般地区,
所有居住项目均严禁建设别墅。


再见了!别墅!东莞发布重要新规!

 打擦边球的别墅也被禁止

以前,有的楼盘会打擦边球建别墅,比如,建的一些双拼别墅,两户之间其实只有一小处围墙连接,跟独栋别墅其实也没什么差别。

但是根据新规,这种擦边球的别墅不能建了。文件规定,低层和多层联排式住宅户型设计,应与别墅有明显区别,各住宅套型在水平方向上,应通过首层及以上、全部计算容积率的房间进行拼接,拼接处的进深长度应不小于5米,拼接高度不少于两个自然层。


对于这个规定
你想说什么?


来源:我们的东莞、东莞市自然资源局


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