45亿!东莞又一批千万富豪诞生!

备受瞩目的

东莞CBD“巨无霸”商住地

终于迎来最后的拍卖环节

今天上午正式揭晓!

5亿!东莞又一批千万富豪诞生!"


15亿保证金,36亿起拍

限价45亿……

可不是一般房企能够参与!

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由于本次拍地设置的门槛较高

仅有华润、东实、保利与金地四家

本次竞拍的保证金为15亿

竞价门槛为3000万

地块最高限价超45亿

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最终
东莞CBD南城宏图路东侧地块
被华润顶破封顶价
总价高达45亿元
+拆迁安置房面积187578平
可售楼面价22452元/㎡
登顶东莞总价地王
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该地块为东莞CBD唯一大型未开发商住地
也是水涧头旧改安置房区域
而华润正是该旧改拆迁安置前期服务商
在对本宗地的角逐中有着天然的优势~


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该地块开发建设期为3年
宗地建设项目
 在2020年12月8日前开工
2023年12月8日前竣工
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地块所在的南城CBD
将打造成为东莞版“珠江新城”
狂砸410亿!
发展前景无可限量!

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值得注意的是
该地块由A-H等八个单元组成
其中A,B,E,F,G由竞得人自行销售
C,D,H用于配建水涧头村安置房


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| 地块位置图


水涧头村拆迁非常引人注目
目前,拆迁安置工作进入了实质性阶段
大家关心的拆迁补偿方案也来了!
一大批千万富翁将要诞生!
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日前,首批9户村(居)民
签订了拆迁安置补偿协议
正式拉开了拆迁安置全面签约的序幕


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| 首批9家拆迁补偿协议签约


水涧头村村民约有1100人,约434户
每户平均拆迁面积约387㎡
根据水涧头村的拆迁安置补偿方案显示
每户最多可以置换600平的安置房
超出部分按照15000元/平进行货币补偿
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| 水涧头村拆迁总面积约17.1万平
地块周边房价约3.2万/㎡
以每户平均387平计算
每户拆迁补偿市值高达1238万!
这是分分钟要诞生千万富豪的节奏啊!


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受南城CBD建设、
水涧头村旧改等利好消息拉动
地块周边房源
均价均破3.6万元/㎡
高于目前周边市场价
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又一大批土豪诞生
这次轮到你家了吗?5亿!东莞又一批千万富豪诞生!"

来源:东莞市公共资源交易网、东莞房姐


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