东莞这条村472栋房子确认拆迁!将诞生一批千万富豪!

这两年,东莞大力推动城市更新

越来越多的村启动拆迁改造规划


(文末有东莞计划改造的242个城中村)


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水涧头村472栋房子确认拆迁


今年最引人瞩目的旧村拆迁改造,无疑是CBD第一村——南城水涧头村的拆迁了。


截至4月10日,水涧头已经签约的拆迁户数253户,占总数超过75%总签约拆迁栋数472栋,总栋数签约完成率达到70.45%


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前天,南城街道在水涧头村举行第三批共133栋房屋拆除仪式。现在走在水涧头村很多房子上已经喷上了“拆”字部分已拆迁签约的房子,也在陆续拆除了。


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安置房是带证商品房,可自由出售


南城水涧头村位于东莞国际商务区(CBD)核心区域,处于东莞大道旁、靠近西平地铁站,涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。


包括拆迁安置地块在内的10.8万平方米的地块,2019年11月被华润斥资45亿拍下,将建设成为“华润万象府”小区,整个小区斥资75亿元建造,打造成高品质现代化花园小区,目前已经开始动工建设。


之前有人以为,安置房没有房产证,价值远低于商品房。但其实不是,水涧头村民的安置房为带证的商品房物业,可在市场上自由流通


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村民中将诞生一批千万富豪


拆迁房是带证商品房,可自由流通,也就意味着房子具有市场价值。目前安置小区对面的金域华府二手房,楼龄近10年,目前的市场价3.5万-4万元/平


等到位置更好、楼盘更新的万象府建成,可以预见,村民的安置房的市场价值肯定是要超过4万元/平的。


假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子,瞬间变成千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房,另外还有现金补偿,这样一算,身家直接两三千万了


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这里打造东莞版“珠江新城”


而随着水涧头村所在的东莞国际商务区的成熟,村民的房子价值会更大。


最新的规划,东莞国际商务区建成“世界智造门户、湾区魅力都心”。这里是东莞城市的“最高地”将建设一大批摩天大楼核心地标约为500米,将成为东莞第一高楼。还有一大批200米级、300米级的高楼,超过200米的高楼大概有近20座正如广州的珠江新城,深圳的福田CBD。


根据日前发布规划调整文件,国际商务区仅2.14平方公里的范围内,有3条地铁经过(已通车的2号线、6号线、8号线),方圆1公里范围内,有5座地铁站!还有一条莞惠城轨经过这样的高规格配置,在东莞找不到第二个地方!


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(东莞CBD最新详细规划,地铁站点等信息,在“我们的东莞”微信对话框回复“CBD”查看。)


相关:东莞计划改造的242个城中村


东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划(2018-2035年)》,按照划分,东莞划定城中村型村庄242个,城中村型是城镇发展潜力区,重点通过多种改造方式建设成新型城市社区


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越来越多的村要拆迁改造了

下一个改造的说不定就是你们村哦!

来源:我们的东莞

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