大爆发!刚刚,东莞又有一批镇街要拆迁改造,这些村民要发达了!

这两日,东莞市自然资源局

公布了最新一批土地预公告

累计占地约43万㎡

涉及万江、茶山、寮步、南城四大热门土拍区

其中寮步独占3宗

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昨日,寮步其中两块地成功拍卖

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东莞寮步药勒城轨站旁

两宗商住靓地先后挂牌出让

总用地面积约9.5万㎡

挂牌总价近40亿元


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两宗地块位置优越,交通便利

位于寮步TOD西南侧

在公共交通方便,周边有多个公交车站

距离莞惠城轨寮步站距离较近

地块临近龙胜路及松山湖大道

可快速通达市区及周边镇区

在莞惠城际寮步站800米控制范围内

将建设成莞惠城轨寮步站TOD综合发展区


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打造集文化、体育、商业、旅游、居住等

多功能于一体的轨道站点综合开发地区


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而且地块附近有多个成熟楼盘

居住氛围较为浓厚

欧尚超市、香市动物园、东莞篮球中心等

购物、休闲娱乐场所均在地块周边


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昨日上午10点

位于药勒的一宗地块(2019WG042 )

保利(东莞)房地产开发有限公司

以197204万元+无偿配建2880㎡拿下靓地

折合楼面价10483.07元/㎡

剔除配建楼面价10646.06元/㎡

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另外位于寮步药勒

另一宗地块(2019WG043)

经过19轮报价,以220764万元

东莞市金地投资发展有限公司拿下

折合楼面价12841元/㎡

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此次出让的这两宗商住地

位于莞惠城轨寮步站旁

虽说相邻,但中间隔了一条河流

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网挂编号2019WG042地块

位于寮步镇药勒村龙胜路边

总占地面积46177.37㎡

共有三部分组成,其中商业用地19603.92㎡

住宅用地24621.8㎡,地下空间1951.65㎡

最大计容建面188116.684㎡

其中商业建面101940.38㎡

居住面积86176.3㎡

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该宗地虽然没有安居房配建要求

但竞得人须按《建设用地规划条件》要求

无常配建两条路及公共绿地

并且附建一所

建面不少于2880㎡的12班幼儿园

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一起成功出让的另一块地

网挂编号2019WG043地块

位于寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边

总占地面积48727.94㎡

总计容建面积171925㎡

由五部分组成,其中三块商住地占地面积

分别为14249.01㎡、16583.39㎡、13884.38㎡

两块地下空间占地面积分别

为1598.63㎡、2412.53㎡

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来源:东莞乐居▲


这里未来将配建

1条跨河步行连廊+2条路+2个公共绿地

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还有另外12月2日出让的

寮步塘唇村香市路边地块用地性质

为城镇住宅用地、商服用地(二类居住用地)

用地面积为57765.78㎡

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剔除无偿配建建面16464㎡安居房后

可售楼面地价为16269元/㎡

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2019年刚接近年底

寮步一下子就出让三块地

其中一块地还是小编亲戚那里

之后还会补偿安居房

真的让小编羡慕嫉妒


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还有万江内多个社区、村将大改造

有你份吗?

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万江街道

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 万江大汾社区 

万江街道大汾社区大汾横九工业区

拟建设成高科技产业园区

集研发、无污染厂房、办公、金融中心、

人才公寓、相关商业配套及文体设施于一体

项目建成投产后

预计可实现年产值超50亿元

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 严屋社区 

万江街道严屋社区内的文津商住更新单元

计划打造成超33万㎡的大型商住社区

还规划了学校、社区体育公园、文化设施等配套

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 万江社区 

位于万龙片区莞穗路与万高路交汇处的

万江社区更新单元将变身超53万㎡商住区

并规划有学校、社区体育公园、停车场等设施

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 华侨城“东莞记忆”万江项目 

华侨城的“东莞记忆”万江项目

包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、

城市更新、市政配套等领域

计划投资约35亿元

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 滘联社区建大数据产业园

计划投资逾50亿元

滘联社区建设大数据产业园

共同打造大数据与人工智能产业生态

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 共联社区将建综合社区 

位于共联社区项目

将建成集晶质住宅、大型商业购物、 城市公园、

公共广场、幼儿园于一体的综合社区

总投资约20亿元

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樟村

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樟村改造方向为

集商业、居住、产业为一体

建筑总量为63.03万㎡

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主要建成楼盘

另外还配有小学、初中、社区公园等等

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谢岗镇

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 曹乐村 

谢岗镇曹乐村居住类更新单元

主要改造成住房

建筑总量为40.81万㎡

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 赵林村 

谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元

更新后单元建筑总量为57.58万㎡

改造后的住房,将配套小学、公园

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塘厦镇

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 石潭埔社区 

拟建东莞塘厦镇石潭埔社区科技产业新城(一期)

用途为传统产业、新型产业、住宅及相关配套

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 四村社区 

东莞塘厦镇四村社区新城市中心更新项目

拟更新用途为综合商业、居住、文化和教育设施

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厚街

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厚街镇赤岭社区力凯新型产业类更新项目

更新方向为新型产业、居住功能

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此外,公共设施方面规划有公交首末站

还将新建一个社区公园

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麻涌

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东莞麻涌镇大步村

拟更新用途为住宅、教育及相关配套

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大岭山

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东莞大岭山镇连平村上高田更新单元

区位条件优越

是大岭山镇对接东城的门户地区

更新方向为居住类和商住类

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企石镇
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未来几年东莞即将大爆发

越来越多的镇街拆迁改造

也越来越多的村民即将晋升为

东莞的千万富翁

千万富翁们,你们缺男/女朋友吗


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来源:东莞潮事儿,寮步微视,东莞寮步网,印象企石,莞易网


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