16年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了

房子旧了出现问题很正常

但是有网友爆料

购买了宏景中心才10多年

今年11月以来

陆续发现房屋外墙、横梁等出现

各种问题


6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"

而且不是一些小问题,有外层批灰脱落,水泥被腐蚀,钢筋外露生锈变形,横梁断裂,墙壁受压变形,高空石头掉落等等

6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"

图片显示,一处外墙瓷砖脱落,大面积的钢筋裸露,因为长年风雨侵蚀,已锈迹斑斑。


也有宏景商贸中心二期不具姓名业主则称:“后经向政府部门投诉后,开发商被迫请专业机构进行房屋安全鉴定,结果楼房鉴定为C级危房!专业人士反映,C级是因为釆取2003年标准进行的鉴定,若釆用最新标准鉴定,完全是D级危房等级!”

报告显示,房屋结构安全性,综合评定为Csu级


6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"

▲根据鉴定标准,小区被鉴定为局部危房


这一级别,在危险房屋鉴定标准中,已被纳入危房范围,被定义为“局部危房,指的是部分承重结构承载力,不能满足正常使用要求,局部出现险情,一般需要加固或局部改造。

 

16年楼龄的商品房,即被鉴定为危房,这在东莞应属首例。至少,目前没有公开报道显示,有别的商品房被列为危楼。


6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"


物业回应:修复加固方案未获业主同意

“此前相关鉴定机构确实前来鉴定过,得出了C级,C级不是危房,D级才是危房。”对此,宏景中心物业管理处相关负责人表示,此前,业主代表、业委会、物业及宏远地产多方召开会议,鉴定专家说现在遇到的问题,是可以通过修复加固解决的。会上,业主代表不同意加固方案,说“要推倒重建,可是,这房屋不是你说推倒重建就推倒重建的,这需要通过专业机构鉴定为危房,如果属于危房,就是你想住,政府也不会让你住,你现在没有达到危房,你说要推倒重建,政府部门也不会同意。
6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"
市住建局:加固补墙后不影响居住


对于宏景中心怡景台、汇景台部分二层(架空层)框架梁支座出现裂缝一事,市住建局曾于2019年8月8日会同南城街道住建局、建设单位及物业管理公司等的工作人员及投诉人到现场核查。
经查,宏景中心怡景台、汇景台二层架空层及二层以上部分框架柱和框架梁装饰面层脱落,混凝土出现不同程度露筋和脱落现象。
经现场协调,建设单位及物业管理公司同意委托有资质的第三方鉴定单位对受损部位作房屋安全鉴定,根据鉴定结果进行下一步的维修处理工作。根据属地管理原则,由南城区住建局跟进后续工作。
东莞市住建局质监站相关人员也表示,经鉴定后,C级指的是为房屋局面受损影响房屋承受力,但经过加固补墙能够达到原本的安全使用要求,不会影响居民居住。

6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"

▲宏景中心地理位置极佳,距南城步行街很近


至此,事件进入僵持阶段。

 

对业主们来说,好好的房子,现在不能在二手市场出售了;而就算能挂出去,估计也没有谁会买吧?!如果仅仅是维修,只能自己住

 

这就有意思了:当初买的,可是“商品房”,现在却完全失去了作为“商品”的功能只是“房”了。这倒是符合房只住不炒的相关精神,业主们的损失可就大了。

 

该小区3房2厅户型,120平方米面积;今年10月南城一手房均价2.6万元每平方米,按此计算,业主的损失高达312万元


对这件事大家怎么看看呢?

掌上东莞—就在我们身边!
这里发布一切与东莞有关的事情!
6年后,东莞这楼盘被鉴定成“C级危房”,千余业主急疯了"
掌上东莞:最新、最快、还不一样







本篇文章来源于微信公众号:掌上东莞

声明:本文来自掌上东莞用户投稿,以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“掌上东莞号”用户上传并发布,用于个人学习、研究或者欣赏使用,作品版权归源作者所有,本平台仅提供信息存储服务,不代表掌上东莞立场,如有侵权,请联系后台处理。仅供交流分享不作任何商业用途。如需转载请注明出处。

发表评论

登录后才能评论