东莞2月房价不降反升,创历史新高!首次突破2.3万元/平!

因为受疫情影响

东莞好多街坊计划安排都被打乱

而一些店家更是苦不堪言

甚至有商家已经顶不住倒闭了!

东莞2月房价不降反升,创历史新高!首次突破2.3万元/平!插图1


除了生活有影响

还有好多人关心的房价其实也有影响

前段时间好多房地产还搞起半价销售

(虽然我还是买不起)

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2月大湾区内地区成交同比下降

东莞成交环比跌超8成

据数据统计,2月大湾区内地9城一手住宅供应面积达49.90万㎡,同比下滑83.2%,环比下滑78.4%;成交面积则达65.31万㎡,同比下滑83%,环比下滑79.8%。

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至于东莞的话,2月份全市新建商品住宅网上签约销售429套,销售面积5.02万平方米。而去年2月的销量是1271套,意味着成交销量同比下降了66%

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但是值得注意的是

虽然成交量下降了

但是成交均价却上涨了

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房价不降反升,创历史新高

单月首次突破2.3万/平!

根据东莞2月份房价数据显示

全市新建商品住宅网上签约销售429套

销售面积5.02万平方米

销售均价23276元/平方米!

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这是东莞单月房价首次突破2.3万元

创下历史新高!

相比去年的19805元/平

上涨了17.5%

东莞2月房价不降反升,创历史新高!首次突破2.3万元/平!插图13          

在东莞33个镇街(园区)中,除了厚街无成交外,5个镇街均价超过30000元/平方米,分别是凤岗37619元/平方米、虎门34197元/平方米、莞城33005元/平方米、东城32780元/平方米、长安30050元/平方米。


只有2个镇街均价低于15000元/平方米,分别是横沥14013元/平方米、桥头11987元/平方米。

六大片区成交量和房价均价

 城区片区 

南城区新建商品住宅网签10套,签约面积0.14万平方米,签约均价23192元/平方米;


东城区新建商品住宅网签18套,签约面积0.28万平方米,签约均价32780元/平方米;


莞城区新建商品住宅网签2套,签约面积0.04万平方米,签约均价33005元/平方米;


万江区新建商品住宅网签1套,签约面积0.01万平方米,签约均价28378元/平方米;


高埗镇新建商品住宅网签6套,签约面积0.09万平方米,签约均价22541元/平方米;


石碣镇新建商品住宅网签8套,签约面0.08万平方米,签约均价17559元/平方米;


 松山湖片区 

松山湖新建商品住宅网签2套,签约面积0.03万平方米,签约均价23550元/平方米;


茶山镇新建商品住宅网签10套,签约面积0.12万平方米,签约均价18961元/平方米;


寮步镇新建商品住宅网签24套,签约面积0.27万平方米,签约均价25487元/平方米;


大朗镇新建商品住宅网签26套,签约面积0.29万平方米,签约均价27306元/平方米;


大岭山镇新建商品住宅网签17套,签约面积0.18万平方米,签约均价25314元/平方米;


石龙镇新建商品住宅网签10套,签约面积0.09万平方米,签约均价15870元/平方米;


石排镇新建商品住宅网签15套,签约面积0.23万平方米,签约均价21041元/平方米;


 东南临深片区 

塘厦镇新建商品住宅网签17套,签约面积0.19万平方米,签约均价23513元/平方米;


清溪镇新建商品住宅网签9套,签约面积0.09万平方米,签约均价18397元/平方米;


凤岗镇新建商品住宅网签26套,签约面积0.36万平方米,签约均价37619元/平方米;


樟木头镇新建商品住宅网签1套,签约面积0.01万平方米,签约均价16542元/平方米;


 滨海片区 

长安镇新建商品住宅网签23套,签约面积0.22万平方米,签约均价30050元/平方米;


沙田镇新建商品住宅网签15套,签约面积0.21万平方米,签约均价20770元/平方米;


虎门镇新建商品住宅网签14套,签约面积0.19万平方米,签约均价34197元/平方米;


厚街镇新建商品住宅网签0套,签约面积0万平方米,签约均价0元/平方米;


 东部产业园片区 

常平镇新建商品住宅网签14套,签约面积0.15万平方米,签约均价17887元/平方米;


谢岗镇新建商品住宅网签1套,签约面积0.02万平方米,签约均价19865元/平方米;


东坑镇新建商品住宅网签34套,签约面积0.34万平方米,签约均价17579元/平方米;


桥头镇新建商品住宅网签1套,签约面积0.01万平方米,签约均价11987元/平方米;


企石镇新建商品住宅网签7套,签约面积0.07万平方米,签约均价17390元/平方米;


横沥镇新建商品住宅网签1套,签约面积0.01万平方米,签约均价14013元/平方米;


黄江镇新建商品住宅网签33套,签约面积0.32万平方米,签约均价18310元/平方米;


 水乡新城片区 

麻涌镇新建商品住宅网签33套,签约面积0.37万平方米,签约均价19159元/平方米;


中堂镇新建商品住宅网签6套,签约面积0.06万平方米,签约均价18671元/平方米;


望牛墩镇新建商品住宅网签30套,签约面积0.34万平方米,签约均价15474元/平方米;


洪梅镇新建商品住宅网签6套,签约面积0.1万平方米,签约均价16327元/平方米;


道滘镇新建商品住宅网签9套,签约面积0.1万平方米,签约均价18613元/平方米。


创新高!

这2个镇街地皮被高价竞得!

今天3月19日,南太(深圳)咨询有限公司以7.05亿元斩获麻涌镇中心3.4万平商住靓地,折合楼面价约8358元/㎡,可售楼面价约10953元/㎡,刷新招商蛇口以10340元/㎡拿下的地块!

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地块位于麻涌镇中心,紧邻东江支流,周边生活配套较齐全,居住氛围浓厚。2公里范围内拥有麻涌镇中心幼儿园、麻涌镇第一小学、麻涌镇古梅第一小学、麻涌一中、中大新华学院(东莞校区)等学校。东莞2月房价不降反升,创历史新高!首次突破2.3万元/平!插图17


而就在昨天3月18日,厚街汀山社区7万平商住地由佳兆业集团(深圳)有限公司以24.62亿元竞得!折合楼面价约11808元/㎡,扣除配建(安居房+幼儿园),可售楼面价约12614元/㎡。

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地块位于南城、厚街交汇区,东侧为东莞轻工业学校,距离南城蛤草塘工业区仅隔一个坑口水库,距广深高速路口约3公里地块周边教育资源丰富,处厚街教育园区,分布有广东酒店职业技术学院,广东创新职业学院,东莞轻工业学校,厚街湖景中学,厚街小牛津学校等。

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看完之后

东莞的房价不降反升是有道理的

潜力股所在,而且还有好多利好政策

未来一定有好趋势

所以,什么时候我能买得起?

我也想有十栋房子收租…

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来源:我们的东莞 东莞日报房产频道 东莞乐居 网络 花样东莞

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