东莞CBD唯一城中村,正式启动拆迁安置!上千村民要发达了!

重磅消息!

东莞CBD唯一城中村

拆迁安置工作正式启动!

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7月17日上午,东莞南城街道举行了水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式,指挥部的正式落成,标志着水涧头村拆迁安置工作正式启动。


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 1100位村民,人均拆迁面积155平 


据了解,水涧头村是东莞国际商务区唯一城中村,共有四个村民小组,有村民约1100人。南城水涧头村位于东莞CBD核心区域,在东莞大道旁靠近西平地铁站。


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根据测绘单位的初查数据统计,水涧头村(含村前空地)总用地面积约372亩,其中建成区约268亩,村前空地约104亩,私人房屋676栋(间)需拆迁的总建筑面积约17.1万平方米,其中属私人物业16.8万平方米,属集体物业0.3万平方米相当于人均迁面积约为155平。


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 今年底完成拆迁 


过去的十多年,市政府和南城街道分别在2004、2006、2012年前后启动过三轮的水涧头村征地拆迁谈判工作,但由于村民对补偿期望值过高,导致谈判工作无法取得有效进展。


而这一次真的要拆了。目前南城街道成立了水涧头村拆迁安置动迁工作领导小组,12个工作团队进驻水涧头村。争取在2019年底完成水涧头村拆迁的硬任务


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目前具体的补偿方案还没有出来,一般旧村改造,往往采用物业补偿、现金补偿或者物业+现金的补偿方式。


目前东莞国际商务区旁边的金域华府二手房,均价已经到了3万元左右了。而CBD建成之后,CBD核心区的房价肯定不止这个价格,如果一户能获得几百平的物业补偿,很容易就能达到上千万的身家。


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将成东莞最繁华国际商务区

根据已通过专家评审会并得到东莞市政府原则同意的《东莞市国际商务区城市设计优化方案》,沿东莞大道形成“S”型商务商业核心功能带。

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作为东莞国际商务区,商务商业是主导功能。该功能带设置的核心地标为500米,次级地标280-410米,一般地标160米-240米。整个商务区包括中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。


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▲东莞国际商务区设计效果图


终于开始拆迁安置了!

恭喜水涧头村的小伙伴们!

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其他小伙伴也别太羡慕

毕竟等东莞CBD建成后

大家就可以去“围观”了呀!

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