刚刚发布!东莞CBD重大规划调整!

一直备受关注的东莞CBD有了最新动向!

这次是规划的重大调整!


刚刚发布!东莞CBD重大规划调整!插图1



更名!提升为东莞国际商务区!


昨天,东莞市自然资源局发布了《关于发布东莞市南城国际商务区控制性详细规划重大调整申请的批前公示》。


根据文件,东莞市南城国际商务区,拟更名为“东莞国际商务区”。从名字就可以看出,地位进一步提升了。


文件指出,整体定位坚持以商务商业为主导功能,打造成7天24小时活力的国际商务区,用地规划转向丰富、多元、混合。进一步明确定位、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升整体环境品质。


刚刚发布!东莞CBD重大规划调整!插图3


这里也将聚集多条轨道交通

地铁2号线、8号线、6号线、佛莞惠城轨


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S型核心带,将建一批摩天大楼


规划调整为“一心、两轴、一带、四区”,包括中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。


作为东莞国际商务区,商务商业是主导功能。根据已通过专家评审会并得到市政府原则同意的《东莞市国际商务区城市设计优化方案》,“一带”指沿东莞大道形成的“S”型商务商业核心功能带,该功能带设置的核心地标为500米,次级地标280-410米,一般地标160米-240米。


500米的摩天大楼,低于深圳目前最高楼平安金融中心(118层、600米),接近广州目前最高楼为广州东塔(112层,530米)。是东莞台商大厦(289米)的1.7倍多。


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增加居住功能,将有多个新楼盘!


东莞国际商务区面积达214.25公顷。根据最新优化方案,将提升混合用地比重和类型,适当降低商务、商业比例,增加公共设施配套、文化功能、居住功能占比。


同时,完善公共服务配套,弥补中小学、幼托等教育设施的不足,增设社区级的商业文化医疗设施。突出国际社区特色,增加国际医院和国际学校


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东莞南城中心区,近几年很少批住宅用地,所以也很少新楼盘。


根据最新的东莞国际商务区优化方案,提升了居住功能。


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图片中的黄色区域是二类居住用地,橙色区域是商住混合用地,由此可以看出,东莞国际商务区有不少居住用地。


目前市中心新楼盘房价已达到了2.5万-3万/平,作为东莞最核心的国际商务区,这里的房价肯定不便宜啊!


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东莞国际商务区什么时候才开建呢?

政府工作报告中提到,

今年将实际性启动国际商务区建设!

今后,东莞终于有自己的CBD了!

来源:我们的东莞

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