东莞新规!以后买房的恭喜了!

不知道大家有没有遇到这种情况

楼盘集中开盘时现场往往非常热闹

甚至要排队才能认购


东莞新规!以后买房的恭喜了!插图1


但这有可能是开发商或者中介

刻意制造的火爆假象

购房者生怕买不到好房源

来不及多考虑,最终匆忙交了定金

但一回家后冷静想了想,又后悔了…

如果毁约定金就没有了


东莞新规!以后买房的恭喜了!插图3


针对这一问题

东莞全国首创推出

“两天无理由退房”


东莞新规!以后买房的恭喜了!插图5


今天,东莞市住房和城乡建设局、东莞市工商行政管理局联合发布通知,在全市范围推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知,创新实施两天无理由退定。从2019年3月1日起在全市范围推广使用。


以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。截止目前,东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。



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什么意思呢?

就是说你看中了某套房

并跟开发商签订了认购合同交了定金

如果两天内你反悔不想买了

开发商应全额退还你的定金

这很好的保护了购房者的权益

这就跟在淘宝买东西一样

在规定的时间内,

你可以无理由解除认购书和退回定金


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既然给了购房者反悔的机会

那如果签了认购协议,

是不是开发商也可以反悔不卖呢?

当然不是!

如果开发商反悔,要双倍返还定金!

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开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的,开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。


此外,若根据认购书条例,若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,开发商应当向购房者双倍返还定金。


虽然目前规范认购书不是强制开发商使用,但住建部门表示,将要求开发商统一使用新的《认购书》范本,并出台相关配套措施来鼓励开发商,如果不使用,将享受不到行政部门管理上的放宽措施。


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这个新规具有划时代的意义

可以很好的保护购房者的权益

以后要买房的购房者多了一重保障了!

给政府点赞!


来源:东莞住建局、搜狐焦点东莞站、我们的东莞


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