还没买房的恭喜了!今天起,在东莞买二手房能省几十万!

买房一直以来都是大家最关注的问题

毕竟买了房就有了家才有安全感

但近年来房价一直疯涨

这让越来越多的人买不起房

还没买房的恭喜了!今天起,在东莞买二手房能省几十万!插图1


最近小编发现

很多来东莞这边的年轻人

都不喜欢买新房

而是转向买二手房

不过二手房的税率一般都很高

也成为了买房者的难题


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不过,这种问题

小编认为大可不用担心

从今天起(3月11日)

东莞的二手房税率新政重磅推出

以后买二手房的交易个税

可按照两种方式征收:

全额2%或者差额20%都可以


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这是一种什么概念呢?

你买二手房的话最高可以省掉很多税

最高可少交几十万!


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个税按总价2%征收


今天上午

小编从税务部门了解到:

从今天开始

东莞二手房交易个税可按照全额2%征收
也可按照以前的差额20%征收

由于近几年来房价的大涨

二手房的涨幅也很大

因此选择全额2%的交易个税

可省下近几十万的税费


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能省下几十万呢?

几十万干点啥不好

还能买个保时捷macan开车玩


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二手房个税计算


这时候有人会问?

全额2%和差额20%有哪些区别?

这个还是让小编给您来算一下

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比如东莞东城有一套二手房,2010年买下来是100万,加上装修贷款利息等共40万,那么这套房的成本为140万!目前可以卖到320万!


如果按原来差额计算个税,那么个税就是:(320-140)*20%=36万元

如果按照成交总额2%计算,那么个税是:320*2%=6.4万元

这就相当于节省了36-6.4=29.6万元!


29.6万元

就算买不了保时捷macan

买个奥迪a4都不成问题吧


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会有哪些影响


不过,这种政策具体有哪些影响呢

其实影响到很多方面!

首先就是购买二手房成本肯定是下降的

因为二手房个税还是要买家承担


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其次就是二手房市场的回暖

一般来说

大多数新房会建在距离市中心很远

而很多二手房市场

大部分在市中心以及老城区

很多人想要买市中心的房产

二手房的选择会大于新房的选择


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税率选择不要盲从


很多人会因为这一税率的新政

从而盲从选择

在这里小编建议您按实际情况选择

虽然很多房源涨幅较大

选择2%会更划算一点

但是涨幅很小的房源

扣掉成本后,差价会非常少

小编会建议您选择差额20%税率


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不管怎么说

这一政策确实让我们享受到了

实实在在的优惠

也为大家在购房的需求方面大大减负

来给这一政策点个赞吧还没买房的恭喜了!今天起,在东莞买二手房能省几十万!插图23

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来源:网络,莞易网

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